屋面渗漏的常见原因

防水工程作为建筑工程的一部分，虽然仅占工程造价的1%~3%，但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦发生渗漏水问题，往往会带来很大的经济损失。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示，针对渗漏水问题的投诉所占比例最大，约60%左右。为很好地解决此类问题，需对屋面渗水的原因进行研究，并提出合理的预防和治理措施。

屋面渗漏的常见原因

（1）结构原因

1、由于屋面承载量过于集中使变形缝增大。

2、气温变化引起混凝土面膨胀而产生屋面板裂缝。

3、地基产生不均匀沉降导致屋面板开裂。

4、屋面板与支撑结构连接处受到外力不均匀使屋面板开裂。

选材不当

1、使用劣质防水材料。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

2、两道相邻防水层不相容，如聚氨酯防水涂料+弹性体(SBS)防水卷材。

施工原因

1、施工人员对找平层施工不重视，找平层粗糙、起砂、潮湿。

2、对施工用的防水材料没有严格的质量把关。

3、施工操作不认真。例如卷材防水层的关键是边缝封口，封口不严就会进水。另外搭接长度不够基层稍有变形就会将防水层拉开而产生渗漏现象。

4、抢竣工也是造成建筑物渗漏的重要原因。一般防水层施工都是在结构施工完成后装修阶段进行的，此时往往是交叉作业，防水层易被破坏，又未能及时发现，这种现象较为普遍。

5、防水层的保护是防水施工的最后一个关键环节。许多工程防水层做好后，在屋面上安装配套设施时，破坏了防水层而造成渗漏。

6、保温层施工质量及技术措施不当引起的屋面渗漏。